新加坡地产商投资中国科技园

    【IT168 资讯】日前，广东省委副书记、省长黄华华在全省自主创新工作现场会上特别强调要学习推广深圳在自主创新方面的经验。省长的“深圳经验论”无疑给深圳的高新技术产业注入了一针强心剂，更使得高新技术的孵化器——高新技术产业园区获益良多。事实上，落户在深圳的高新技术产业园区和科技园已展示出其前所未有的勃勃商机，并成为外资的追捧。

    目前，自主创新能力已成为中国新一轮发展中提供持久动力和掌握发展主动权的关键因素。因此，上至中央下至地方政府都高度重视自主创新的成效。记者获悉，在深圳，高新技术产品产值占工业总产值的比重超过50％，拥有自主知识产权的高新技术产品产值占全部高新技术产品产值的比重超过50％，高新技术产品出口占全市出口总额的比重超过50％。

    而作为高新技术产业的孵化器——高新技术产业园区就更是占据着举足轻重的地位。目前，我国有53家高新技术园区，统计数据显示，2005年我国高新技术园区共有高新技术企业4.5万家，高新区全年营业收入超过3万亿元。

    而作为与高新技术园区一体的科技园，其地位或许正如清华科技园发展中心主任、启迪控股股份有限公司董事长梅萌先生指出的那样：科技园本身不一定非要成为技术创新行为的主体，而应通过整合各种资源间接地参与创新，直接地服务于创新，在创新中扮演好“副导演”的角色，即承担“搭台”、“物色演员”、提供服务性工作，最终目的是帮助企业竞争增强竞争活力，促进地域经济发展。

    而落户深圳高新技术产业园南区的总投资额高达10亿元人民币的威新软件科技园无疑就是其中的一大受益者。12月5日，威新软件科技园将迎来其发展的第5个年头。

    新加坡资金背景

    威新软件科技园其背后的大东家是有着新加坡地产背景的星狮地产（中国）有限公司，其控股威新科技园高达95％的股份。

    事实上，威新软件科技园背靠的两座“金山”，除星狮集团之外，还有新加坡政府——新加坡政府通过新加坡腾飞私人有限公司，成为星狮地产（中国）有限公司的重要股东。因此，据有关消息透露，届时，新加坡大使将受邀出席威新软件科技园5周年庆典。

    凭借两国经济合作的良好状况，星狮地产（中国）有限公司领导人信心百倍地说，展望未来,我们将致力于保持威新软件科技园在深圳及珠江三角洲地区的国际商业园设施水准。目前，公司为此项目的投资已经超过10亿元人民币，并承诺将投入更多资金和人力资源，以确保未来取得更大的成功。

    东家是新加坡两大巨鳄

    事实上，星狮地产（中国）有限公司的两大股东也同样很有来头——新加坡星狮集团和新加坡腾飞私人有限公司。

    新加坡星狮集团（又名花莎尼集团）是拥有１２２年历史的亚洲著名跨国上市公司，公司总资产超过５０亿美元。是新加坡排名前２５位的公司。业务横跨房地产、食品、印刷及出版三大领域，商务遍布全球２０多个国家和地区，全球雇佣超过15,000名员工，并拥有诸多国际著名的产品品牌。其房地产业务主要包括住宅，商场，酒店式公寓等项目。

    新加坡腾飞私人有限公司为新加坡最具规模的工业地产开发商——裕廊集团的全资子公司。除了提供工业、科技及商业园区空间外，腾飞也是亚洲首个为工业园发展商推出全面管理系统的商务空间方案提供商。腾飞旗下现管理超过29亿美元的资产和约1300家客户，其中包括世界500强企业、跨国公司、国内领跑企业及研发机构等。腾飞的业务遍布新加坡、印度、中国、日本、韩国及菲律宾等国家。在中国，腾飞在深圳、苏州、大连均有开发项目，并不遗余力同时在沈阳、北京、西安和上海等地拓展业务。

    星狮地产（中国）有限公司结合了两大股东的现代科技园区与物业拓展、管理经验和国际市场网络的优势和专长，在商业园及园区设施的开发、房地产发展及管理方面有着特别的优势。目前，星狮地产在中国各地的项目包括：北京威新国际大厦，大连中山九号，北京蝶翠华庭，深圳威新软件科技园等。

    威新软件科技园——星狮地产（中国）有限公司在华旗舰项目之一

    威新软件科技园是星狮地产（中国）有限公司在中国的旗舰项目之一。全部竣工后可为高科技企业提供53.6万平方米的研发空间，包括占用地面积30%的绿化和室外公共用地。

    园区首期建成于2001年3月。包括2栋十字型五层高的楼宇，提供建筑面积约23,500平方米，目前使用率已超过90%。

    园区二期A段工程已于2006年初完成，使用率已达95%；

    B段工程（最后部分）的施工定于2007年完工，届时园区将推出六栋大楼、两个篮球场和总面积约16,000平方米的开放式景观园林。总面积可达12万平方米。这一项目一旦建成，将成为国内先进项目中的佼佼者。同时，星狮地产（中国）有限公司将在全球推广这一项目，以吸引新的投资者和企业落户深圳。

    目前，落户于威新软件科技园区的有包括深圳华为、艾默生、三洋、泰科、泰瑞达、跳蛙数码、伊斯比特等在内的近三十余家国内外的知名企业，中外籍员工总人数高达三千多人。

    威新软件科技园提供优雅的空间、增值的服务、还有优美的园林——所有这一切都旨在为科学技术和软件开发环境提供最有利的工作条件，鼓励创造性和开拓性的研究和开发。

    威新软件科技园的战略规划为——针对技术密集型企业的研发和商务需求，建设具备世界级基础设施及提供完善服务的综合性科技园，为信息科技、电信、电子技术、生物技术类公司提供高效率的工作空间和绿色生态环境。