[上海]颐高长寿路店缘何如此短寿？

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　　【IT168 渠道深度】去年8月18日，颐高数码广场（以下简称颐高）长寿路店正式开业，地处上海西北部“上海商住第一街”之称的长寿路577号，东临嘉里不夜城商圈，西连曹家渡商圈，南面靠近南京西路商圈，北面延伸至苏州河，周边公交、轨道交通一应俱全，交通可谓发达。

　　当地毗邻沪上各大高校，高端商务人士群集，具有颇强的消费能力。颐高长寿路店选址于此，意在避重就轻，绕开徐家汇商圈首屈一指”IT霸主”势力，占领沪上西北IT商圈要地，开疆扩土辐射整个西北地区，雄心勃勃、意气风发，成功似乎就在咫尺之间，指日可待。　　　　　　　　　　　　

拍摄于去年8月份颐高长寿路店开业之际，车来人往、热闹非凡

　　然而，颇具戏剧性的是，颐高长寿路店在经过7个月不到时短暂运营后，今年3月16日宣告停业整顿，据笔者实地调查，开业之际进驻其内的商家，已经悉数撤离卖场，颐高长寿路店至今未有重新开业迹象，门店前“颐高数码广场”的大型招牌已经被物业摘下，只剩下休闲广场餐厅依然开着，周边冷冷清清，可谓门庭冷落、门可罗雀，很少有人进出，丝毫让人觉察不出，这里曾经是IT连锁巨头颐高的门店之一。

拍摄于今年4月份颐高长寿路店闭门停业之时，门庭冷落、十分冷清

　　当初在这开设分店以达到“圈地”扩大势力的大经销商们，被迫回归原点，重操旧业运营老店；而初次创业白手起家的小商家，只能卷起铺盖走人，意欲找到新的战场（卖场）继续作战。对此，笔者到停业的颐高卖场进行实地调查，发现卖场已是人去楼空，到处一片狼藉景象。支离破碎的广告牌，还有搬运时整理时留下货柜残骸，无不令人触目惊心。见到眼前场景，不禁令笔者无限喟叹，从刚开业时的门庭若市、欣欣向荣景象，到现如今门可罗雀、惨淡收场，短短的不到七个月的时间，是什么致使颐高长寿路店如此短寿？

　　短寿原因之一：人气不佳终成罪魁祸首

　　商场的租用率低、无法聚揽足够人气，或许是颐高长寿路店遇到最大的难题。

　　记得颐高长寿路店刚开业之际，卖场官方人员接受媒体采访时曾称：其门店150多个铺位的意向登记客户超过500家，卖场出租率可望达到100%。此外，卖场地处“上海商住第一街”的长寿路，周边商务楼林立，高端商务人士群集，再加上四周高校：南面是华东师范大学、华东政法学院和东华大学，北面有上海大学、工程技术大学、同济大学沪西校区等，可以很好的保证人群的质素和购买力，据统计长寿路门店门口，每小时可保证平均2000的人流量。庞大的高质素的人流似乎已经被收入囊中，成为颐高长寿路店的制胜法宝。

　　可是据笔者了解，颐高长寿路店从开业至今，门店出租率一直不是很好，卖场的人气也不是很好。据笔者从颐高卖场一楼的一家宏基笔记本经销商处获悉，自从其进驻颐高卖场以来，卖场的门店出租率始终偏低，除了地理位置极佳的一楼几乎被全部租赁出去外，二楼作为规划的DIY攒机、耗材、消费数码产品为主的区域，只有零零散散的几家DIY商家和小数码商家，鳞次栉比的散落在各处，在卖场地理位置不是很好的边角位置的门店，一直处于空置状态，无人运营，很是冷清。

繁华的商业街区并未给颐高带来过多的人气

　　对于卖场而言，人气十分重要，而颐高长寿路店极低的门店出租率，势必无法使得卖场具有一定的规模效应，无法聚揽人气也就变得理所当然。笔者就此，还采访在颐高数码广场一楼的盛天电玩专卖店店主，据店主称，他们在五角场的赛博数码广场也有自己的门店，当初再度扩张选择在这开分店，主要是考虑这边低廉的租金，可是卖场由于人气不足，生意一直不温不火。据称，颐高方面也就人气问题，做了不少的宣传推广工作，比如在过往的公交车上报出颐高长寿路店站名，在附近小区张贴宣传页、发放传单，可惜效果甚微。